為提高建筑品質、回應社會關切、進一步提升我國住宅的宜居性，業內專家建議將住宅層高標準提升為不低于3米。

據了解，我國現行標準對住宅層高2.80米的規定，從1986年至今已經實行了35年。

有關專家稱，提高住宅層高主要基于以下兩個方面考慮：

一是新規范將增加樓板厚度。近年來，住宅樓噪聲問題經常引起鄰里糾紛，人民群眾反映強烈。為保證室內噪聲和振動聲控制指標與國際標準的要求一致，在即將頒行的《住宅項目規范》中，樓板厚度擬從過去不小于6厘米提高到不小于10厘米，增加了4厘米。

二是居民身高增長。國家衛生健康委員會發布的《中國居民營養與慢性病狀況報告（2020）》顯示，我國18~44歲的男性平均身高比5年前增長了1.2厘米。英國醫學期刊《柳葉刀》相關調查顯示，從1985年到2019年的35年間，中國成年男性平均身高增長了9厘米。

按照以上兩方面提供的情況推算，為保證不降低居住品質，目前層高應在2.8米基礎上增加13厘米，調整為2.93米。同時，考慮到層高2.93米不符合模數要求，也不利于裝配式建筑構件的標準化生產，進而建議國家標準應強制性規定為層高不低于3米。

一些大型建筑設計院所的建筑師在接受采訪時也表示，按照國家倡導的高質量發展要求，住宅層高應在2.93米的基礎上進一步提高，且未來居民的身高仍將繼續增長，標準規定應該有一定的超前性。

事實上，近年來住戶普遍反映，層高低使得室內空氣流通和采光都受影響，日常起居中常常感到壓抑，裝修安個吊頂就難免碰頭，因而提高住宅層高的呼聲越來越高。在記者走訪的一些已建住宅項目中，商品房的層高基本上都超過了2.8米，有一些已超過3米。

當前，人民群眾對住宅的需求正在從“有沒有”向“好不好”轉變。居民們紛紛建議增加樓板厚度，增加住宅層高，希望新的國家標準對此作出強制性規定，有效促進居住條件和生活品質的改善和提升。